omroep flevoland

Het plan voor Tiny Houses in Klein Nooten in Lelystad is van de baan. De Lelystadse gemeenteraad besloot dinsdagavond om een streep te zetten door het plan en het gebied beschikbaar te stellen voor de bouw van reguliere woningen met een beperkte nokhoogte.

Al jaren zijn er plannen om in Klein Nooten, een buurt in de wijk Warande, Tiny Houses te bouwen. Volgens de plannen moesten er elf huisjes met een maximale oppervlakte van 50 vierkante meter komen. Ze moesten zo duurzaam, energiezuinig en zelfvoorzienend mogelijk worden gebouwd.

Hoewel er wel mensen geïnteresseerd waren om een kavel te kopen, kwam het project niet van de grond. De meeste geïnteresseerden haakten uiteindelijk toch weer af.

Het probleem: de kavels zijn te groot en daardoor is de grond te duur. Eerder werd al besloten om drie kavels toch uit te geven voor 'gewone' huizen. De acht overgebleven kavels bleven nog wel beschikbaar. Maar ook die zijn nog altijd niet bebouwd.

Lees ook: Waarom zijn er geen kopers te vinden voor Tiny Houses in Lelystad?

Zes opties
Om er toch woningen te kunnen bouwen, legde het college van burgemeester en wethouders een zestal opties voor aan de raad voor het gebied.

Die opties varieerden van 'het gebied beschikbaar houden voor Tiny Houses tot er wel belangstelling voor is' tot 'het vrijgeven van het gebied voor reguliere woningbouw met een beperkte nokhoogte, zodat andere omwonenden niet opeens gewone hoge huizen in hun omgeving krijgen'. Er zijn namelijk op dit moment twee geïnteresseerden voor een kavel om een Tiny House te bouwen.

Het college neigde meer naar die laatste optie en ook een groot deel van de gemeenteraad leek dat wel te zien zitten. Volgens het CDA was het zelfs de beste optie. Hiermee zou namelijk het laatste stukje van Warande sneller bebouwd kunnen worden.

Regels veranderen
D66 stelde nog voor om de regels voor de bouw van Tiny Houses op de kavels te veranderen en kleinere kavels uit te geven. Ook wilde deze partij dat de voorwaarden voor de hoogte en het uiterlijk van deze woningen versoepeld werden.

Als het herindelen geen goede optie bleek, zou er volgens de fractie zo snel mogelijk, maar uiterlijk binnen zes maanden een nieuwe locatie voor de Tiny Houses moeten worden aangewezen.

Op de locatie van Klein Nooten moest dan over worden gegaan op de uitgifte van reguliere woningbouw met een beperkte nokhoogte. Volgens raadslid Heidy Smit is er namelijk nog steeds veel behoefte aan kleine woningen in deze wijk. Maar haar voorstel haalde het met 20 tegenstemmen niet.

Reguliere woningbouw
Volgens wethouder Grimbergen zou het omgooien van de plannen kunnen leiden tot zo'n twee jaar vertraging. Uitwijken naar een andere locatie kost ook tijd, maar minder dan het veranderen van de voorwaarden van de huidige plek in Klein Nooten.

Het CDA diende daarom een voorstel in om alle andere opties te schrappen en alleen over het uitgeven van de kavels voor reguliere woningbouw met een beperkte nokhoogte te stemmen. De twee Tiny House-kavels waarvoor nog wel geïnteresseerden zijn, blijven dan beschikbaar. De rest van de raad ging daarmee akkoord. Alleen de SP en D66 stemden tegen.

Wel Tiny Houses op andere plek
Volgens Mooi Lelystad, ChristenUnie, het CDA en Leefbaar Lelystad is wel behoefte aan Tiny Houses in Lelystad. De vier partijen stelden daarom voor om bij de verdere bouwontwikkeling in de stad op één of meerdere locaties daarvoor ruimte te reserveren.

De fracties wilden dat het college daar in het tweede kwartaal van volgend jaar een voorstel over doet bij de raad. Daar ging de hele raad unaniem mee akkoord.