Mercatus heeft plannen voor nieuwbouw, vraagt om soepelheid gemeente
Woningcorporatie Mercatus wil de komende vier jaar in Noordoostpolder 300 nieuwe woningen bouwen. Ook moet de renovatie van ruim 300 sociale huurwoningen eind 2027 zijn afgerond.
Dat staat in plannen die onlangs aan de gemeenteraad zijn gepresenteerd. De plannen zijn vastgelegd in de zogenoemde prestatieafspraak tussen Mercatus en de gemeente. Ook een vertegenwoordiging van de huurders gaf er vorige maand goedkeuring aan.
De nieuwe huurwoningen komen onder meer in de Botenbuurt, de wijk Emmelhage en op het terrein van het Dr Jansencentrum in Emmeloord. Daarnaast staan rijtjes woningen gepland in zeven dorpen. De nieuwbouw in de Rietstraat en Zeebiesstraat in Emmeloord is in de aantallen nog niet meegerekend.
Ook huurwoningen op plek ziekenhuis
De nieuwe huizen worden specifiek voor kleinere huishoudens gebouwd. Daar is voor gekozen vanwege de zogenoemde huishoudensverdunning; gezinnen zijn minder groot dan vroeger en de meeste woningzoekenden in Noordoostpolder zijn volgens Mercatus alleen of met zijn tweeën. Bij de woningen voor kleinere huishoudens gaat het niet alleen om appartementen. Mercatus wil ook kleinere huizen aan de grond bouwen.
Om de nieuwbouwplannen te kunnen verwezenlijken, hoopt Mercatus op een soepele opstelling van de gemeente. Die zou de woningcorporatie bijvoorbeeld tegemoet kunnen komen met een sociale prijs voor grond, soepele welstandregels en het gedeeltelijk loslaten van eisen die bij nieuwbouw worden gesteld. Als Mercatus bij de nieuwe woningen bijvoorbeeld geen parkeerplaatsen of ondergrondse afvalcontainers hoeft te regelen, scheelt dat in de kosten. Zo kunnen de nieuwe woningen volgens Mercatus ondanks de gestegen bouwkosten betaalbaar worden gebouwd.
Statushouders en vluchtelingen
Mercatus zegt voor statushouders via normaal verloop binnen het woningbestand maximaal 20 huizen per jaar beschikbaar te kunnen stellen. Omdat de gemeente dit jaar waarschijnlijk meer statushouders een huis moet geven, moet volgens de woningcorporatie naar andere oplossingen worden gekeken. Het gaat dan onder meer om tijdelijke woningen voor spoedzoekers, zoals er inmiddels 40 langs de Pilotenweg in Emmeloord gepland staan.
Daarnaast kan volgens Mercatus een aantal spoedzoekers tijdelijk worden ondergebracht in woningen die op de nominatie staan om gesloopt te worden. Mercatus biedt ook onderdak aan Oekraïense vluchtelingen. Die zijn onderbracht in panden die niet tot het reguliere woningbestand behoren. De vluchtelingen kunnen daar in elk geval tot augustus van dit jaar blijven.
Renovatie
Bij de renovatieplannen die Mercatus noemt, gaat het deels om al lopende projecten in Nagele en de Emmeloordse Botenbuurt. Daarnaast worden tot 2028 ook verschillende flats in Emmeloord, enkele woningen in Bant en Rutten en 24 seniorenwoningen in Creil en Rutten opgeknapt.
Duurzaamheid
In het kader van duurzaamheid worden dit jaar zo'n 200 Mercatus-huizen voorzien van zonnepanelen. Omdat alle nieuw te bouwen huizen gasvrij worden en er in Nagele ook wordt gekeken hoe woningen van het gas kunnen, denkt Mercatus redelijk op schema te liggen met het gasvrij maken van het woningbezit. In Marknesse wordt een 12-tal zogenoemde biobased woningen gebouwd. Daarbij wordt er gebruik gemaakt van natuurlijke bouwmaterialen, zoals hout, vlas, lisdodde, bermgras en hennep.
Impressie biobased woningen
Naast de nu geplande 300 woningen wil Mercatus tot 2035 nog eens bijna 500 extra nieuwe sociale huurwoningen bouwen. In totaal wordt daarvoor zo’n 200 miljoen euro uitgetrokken Daarnaast moet zo’n 93 miljoen worden gestoken in het verbeteren en aardgasvrij maken van bestaande Mercatus-huizen. De woningcorporatie betaalt dit deels uit eigen middelen, maar leent er ook geld voor. In totaal denkt Mercatus over 10 jaar zo’n 218 miljoen euro aan leningen te hebben. De corporatie zegt daarmee binnen de normen te blijven.
Heb jij een tip of verbetering? Stuur de redactie van Omroep Flevoland een bericht op 0320 28 5050 of stuur een mail: rtv@omroepflevoland.nl!
gerelateerde artikelen
-
Ook dit jaar niet genoeg woonruimte voor statushouders in Almere, extra maatregelen nodig
ALMERE • Wo 1 mei • Woensdag 01 meiOok dit jaar gaat het Almere niet lukken om alle statushouders te huisvesten. Dat komt doordat er minder woningen beschikbaar zijn voor urgent woningzoekenden. Statushouders vallen ook in deze categor...
-
Overheid vraagt Flevoland 200 extra opvangplekken voor asielzoekers
FLEVOLAND • Ma 15 april • Maandag 15 aprilHet Rijk vraagt de provincie Flevoland om binnen een maand voor tweehonderd extra bedden voor asielopvang te zorgen. Vijftig daarvan moeten er over uiterlijk een week al zijn. De extra opvang is nodig...
-
Jeugd verlaat Urk noodgedwongen, woningmarkt zit vast: gemeente grijpt in
URK • Zo 14 april • Zondag 14 aprilEr komen jaarlijks té weinig nieuwe huizen bij op Urk en daarom kunnen steeds meer starters niet in het eigen dorp hun eerste woning vinden. Het college van B en W grijpt daarom in: het bouwtempo op U...
recent nieuws
-
Agenten plaatsen nepbestelling bij explosievenhandelaar, EOD zet tijdens 'koop' omgeving af
DRONTEN • Wo 3 juli • Woensdag 03 juliDe politie heeft dinsdag in Dronten een man kunnen aanhouden die explosieven verkocht. Agenten deden zich voor als klant en spraken met hem af bij een bushalte aan de Educulaan. De man had daadwerkeli...
-
Toch geld om oversteek Lelystadse Middendreef veiliger te maken
LELYSTAD • Wo 3 juli • Woensdag 03 juliEr komt toch geld beschikbaar om de fietsoversteek bij de Middendreef in Lelystad aan te pakken. Deze langgekoesterde wens van de gemeenteraad dreigde met het oog op de toekomstige bezuinigingen te wo...
-
Almeerder die dure hotelrekeningen niet betaalde krijgt taakstraf
ALMERE • Wo 3 juli • Woensdag 03 juliEen taakstraf van 150 uur en als stok achter de deur een voorwaardelijke gevangenisstraf van 118 dagen als hij binnen twee jaar weer de fout ingaat. Dat is het oordeel van de rechter in de oplichtings...