Nieuwe 'huurkoopwoningen' op Urk: eerst huren, na vijf jaar is kopen mogelijk

URK • Do 6 februari 2025 | 16:49 • Donderdag 6 februari 2025 | 16:49

Een groep Urkers kan in het najaar een zogenoemde 'huurkoopwoning' in de Zeeheldenwijk betrekken. Het zijn negentien huurhuizen van woningcorporatie Patrimonium die op termijn te kopen zijn. Dit moet een van de oplossingen zijn voor starters op de woningmarkt op Urk, zegt directeur Johan Oosterhoff van de verhuurder.

Patrimonium bouwt 56 huurwoningen in de eerste fase van de Zeeheldenwijk waarvan negentien een huurkoopoptie hebben. Wie dat wil, kan na vijf jaar zijn huurhuis kopen. Zo hoeft iemand niet te verhuizen. Ook is overbieden niet nodig: je betaalt de taxatiewaarde én daar gaat ook nog vijf procent vanaf. Dit komt in de verkoopovereenkomst te staan.

Het project is niet nieuw op Urk. Patrimonium bouwde de afgelopen jaren ook negentien huurkoopwoningen in de Oranjewijk, een andere nieuwbouwbuurt in het dorp.

Op die plek kunnen huurders vanaf dit jaar hun huis gaan kopen, zegt Oosterhoff. Volgens hem leert de ervaring dat 50 tot 60 procent na vijf jaar een huurkoophuis wil kopen. Zo werden eerder al negen van dat soort woningen elders in het vissersdorp verkocht.

De negentien huurkoopwoningen in de Zeeheldenwijk op Urk zijn rijtjeshuizen. Ze bestaan uit een woonkamer met keuken op de begane grond en drie slaapkamers op de verdieping. Aan de voor- en achterzijde ligt een tuin. Ook heeft elk huis een schuur.

Dergelijke projecten op kleine schaal voor starters
"Starters zien dit wel als kans, die kunnen nu niet kopen", zegt de Patrimonium-directeur. "Het voordeel is dat je die korting op de taxatiewaarde krijgt. Ik vind dat aantrekkelijk." Toch moet uiteindelijk nog wel blijken of je het huis kan betalen, zegt Oosterhoff. Ook is pas over vijf jaar duidelijk wat de huizen in de Zeeheldenwijk tegen die tijd moeten gaan kosten.

In totaal reageerden 278 Urkers op de nieuwe reeks huurkoopwoningen. De belangstelling is groot maar Patrimonium is in de basis een verhuurder van sociale huurhuizen, benadrukt Oosterhoff. Toch zegt de directeur dat de verhuurder het belangrijk vindt dat starters zicht hebben op een eigen woning zodat ze minder lang een huurhuis bezet houden.

Daarom is met de gemeente Urk afgesproken om op kleine schaal te kijken naar huurkoop voor starters op de woningmarkt. Zo is het idee om ook in de tweede fase van de Zeeheldenwijk huurkoopwoningen te bouwen. Het zou dan gaan om 10 tot 15 huizen.

De bouw van de huurkoopwoningen in de eerste fase is inmiddels begonnen. De huizen moeten na de zomer klaar zijn.

WhatsApp ons!
Heb jij een tip of verbetering? Stuur de redactie van Omroep Flevoland een bericht op 0320 28 5050 of stuur een mail: rtv@omroepflevoland.nl!