omroep flevoland

In Flevoland werden vorig jaar minder kantoren en winkels omgebouwd tot woningen. Dat blijkt uit cijfers van het CBS. Vorig jaar werden er 245 appartementen opgeleverd. Een jaar eerder lag dat aantal nog op 355. Het gaat om een daling van 31 procent.

Het ombouwen van kantoor- en winkelpanden naar woningen leverde vorig jaar in Flevoland de meeste woningen op in Zeewolde. In deze gemeente werd meer dan een kwart van alle nieuwe woningen gebouwd in een oud kantoorpand of winkelpand. Daarmee steekt Zeewolde met kop en schouders boven de andere Flevolandse gemeentes uit.

Geen kantoor-woningen in Dronten
In de andere gemeentes is het percentage namelijk een stuk lager. Op Urk is vorig jaar 12,2 procent van alle nieuwe woningen ontstaan uit een winkelpand of kantoor. In Lelystad was dat 8,4 procent en in Almere 5,1 procent.

In Noordoostpolder en Dronten kwamen er vorig jaar de minste nieuwe woningen bij door 'woningtransformaties'. In Noordoostpolder ging het om 1,1 procent van alle nieuwe woningen en in Dronten werd zelfs geen enkel kantoor- of winkelpand omgebouwd.

Deze gemeente is daarin niet de enige, blijkt uit de cijfers: in ruim een kwart van alle Nederlandse gemeenten werden in 2023 geen panden omgebouwd tot woning.

Nieuwbouw grootste aandeel
Dat betekent niet dat er geen nieuwe woningen bijkwamen in Dronten. Vorig jaar werden in heel Flevoland bijna 3000 nieuwbouwwoningen opgeleverd. In Dronten waren dat er 169.

Almere bouwde vorig jaar de meeste nieuwbouwwoningen, namelijk 1.608 woningen. Lelystad bouwde er 525, Noordoostpolder realiseerde 457 woningen en Zeewolde 196. In de gemeente Urk werden vorig jaar 29 nieuwbouwwoningen opgeleverd.

Volgens het CBS blijft nieuwbouw het grootste aandeel hebben in de groei van de woningvoorraad in Nederland. In 2023 werden in heel Nederland 73.600 woningen gebouwd.

Vorig jaar ontstonden er zo'n 8.800 woningen in heel Nederland uit het ombouwen van kantoren en winkels. Volgens het CBS is het aantal daarmee met 8 procent afgenomen ten opzichte van 2022.

Wonen in de HEMA of bank
Met name het aantal transformaties uit kantoorpanden nam sterk af. Het aantal woningtransformaties uit winkelpanden nam daarentegen juist toe. Onder meer in Lelystad gebeurde dat in het Stadshart. Daar werd bijvoorbeeld het voormalige HEMA-winkelpand omgebouwd tot studio's.

De gemeente gaf dit jaar ook toestemming om het voormalige ABN AMRO kantoor om te bouwen aan de Muntstraat. Daarnaast mogen er ook appartementen gebouwd worden in panden aan de Florijnhof en de Neringweg. Dat doet de gemeente vanwege de vele leegstand in het Stadshart.