Nauwelijks plek voor starters op Urk, ook deze makelaar is somber over hun kansen
De gemeente Urk moet meer levensloopbestendige woningen bouwen. Alleen als de doorstroming op de Urker woningmarkt verbetert, komen er genoeg betaalbare huizen bij voor starters. Dat zegt de Urker makelaar Hein Ras.
De grondprijs in de nieuwbouwwijk op Urk ligt veel te hoog om daar een betaalbaar startersgedeelte uit de grond te stampen. En jonge dorpsgenoten zijn volgens de makelaar niet snel te porren voor een alternatieve woonvorm zoals een Startblock-woning of tiny house.
Het college van B en W heeft al aangekondigd dat het actie wil ondernemen om jonge Urkers sneller aan een (eerste) woning te helpen. Woensdagavond praat de Urker gemeenteraad over de interventie, al is nog niet duidelijk hóe het college de bouw van nieuwe huizen wil versnellen.
Krappe woningmarkt
Hein Ras heeft het druk met bezichtigingen, woensdagmiddag komen er potentiële kopers kijken bij dit huis aan de Boomkor. Deze woning ligt wel in het hogere segment, dus starters zul je hier niet zien, zegt Ras. Een gemiddelde Urker koopt al op jonge leeftijd een eerste woning, vertelt de zelf ook nog jonge makelaar: "De gemiddelde leeftijd is op Urk zo'n drieëntwintig jaar, en is zelfs wel jonger geweest. En in de rest van het land zie je dat er eerst gehuurd wordt, maar hier op Urk kijkt men meteen naar koop."
Die starters moeten hun hoop vestigen op een goedkopere woning dan het huis aan de Boomkor (vraagprijs 575.000 euro). Die goedkope huizen vind je vooral nog in het oude dorpscentrum van Urk.
Of in de omringende polderdorpen, waar volgens Hein Ras de afgelopen jaren ook al menig jonge Urker naartoe is gegaan. "In Espel is bijvoorbeeld een nieuwe woonwijk gebouwd, waar best veel Urkers zijn gaan wonen."
Deze groep wil op termijn vaak wel weer terug komen naar hun geboorteplaats, signaleert de makelaar. "Die wens is er zeker." Maar de groep die terug wil keren wordt daarin menigmaal tegen gehouden door een gebrek aan betaalbare woningen op Urk. Bouwen voor starters onrealistisch?
En nieuwbouw dan? De aanleg van de nieuwe Zeeheldenwijk tussen de Urkervaart en de Domineesweg gaat nu toch snel?
Veel starters met een laag budget vinden hier geen aansluiting, meent Ras. "De grote groep die een woning zoekt tot drie ton, en het liefst met inrichting erbij die zie je niet terug in de Zeeheldenwijk. Daar is de nood heel hoog."
En ook Urkers die juist door willen stromen van een starterswoning naar de nieuwe wijk lopen tegen financiële grenzen aan. "De wil is er wel om naar de nieuwbouwwijk te trekken, maar daar staat door de dure woningen wel een flinke hypotheeklast tegenover." Ras betwijfelt of kiezen voor een hypotheek die je maar net aan kunt betalen op langere termijn verstandig zal blijken. Veel meer alternatieve woonvormen zoals tiny houses en appartementen zullen op Urk geen succes zijn, verwacht hij. "De traditionele Urker zoekt nu eenmaal een eengezinswoning met drie woonlagen om daarin hun gezin te kunnen starten", is zijn conclusie.
Nieuwe huurhuizen pas over 1 jaar
Naast de grote animo voor bestaande en nieuwe koopwoningen wachten er toch ook Urkers op een huurwoning. En hoewel het aantal koopwoningen dat klaar is in de Zeeheldenwijk nu flink groeit, duurt het nog even voordat het eerste nieuwe huurhuis er staat.
Volgens Johan Oosterhoff van de Christelijke Woonstichting Patrimonium komen er 66 sociale huurwoningen in de eerste fase van de nieuwbouwwijk. De bouw daarvan start volgende maand.
Het eerste nieuwe huurhuis in de Zeeheldenwijk zal voor de zomer van 2025 worden uitgegeven, verwacht Oosterhoff.
Heb jij een tip of verbetering? Stuur de redactie van Omroep Flevoland een bericht op 0320 28 5050 of stuur een mail: rtv@omroepflevoland.nl!
gerelateerde artikelen
-
Politiek heeft veel vragen over wens terugkopen Floriadeterrein voor 51 miljoen
ALMERE • Vr 17 mei • Vrijdag 17 meiHet terugkopen van de grond waar woonwijk Hortus gebouwd moet worden, roept veel vragen op bij de gemeenteraad. Dat bleek donderdagavond tijdens een politieke discussie over de Floriadewijk. Het colle...
-
Urker raad wil lat nog hoger leggen: minimaal 150 huizen per jaar erbij
URK • Do 16 mei • Donderdag 16 meiEr moeten snel nog méér woningen bijkomen op Urk dan het college van B en W al van plan is. Dat vindt de voltallige Urker gemeenteraad. In een motie draagt de raad het college op om daarnaast een inha...
-
Nog meer vertraging voor nieuwbouwwijk Swifterbant Zuid
SWIFTERBANT • Wo 1 mei • Woensdag 01 meiDe bouw van de eerste woningen in nieuwbouwwijk Swifterbant Zuid begint in het voorjaar van 2025. Dat is een jaar later dan gepland omdat de voorbereidingen voor het ophogen van de buurt meer tijd heb...
recent nieuws
-
Opnieuw een explosie in Almere Stad, woning beschadigd aan de Harlingensingel
ALMERE • Zo 19 mei • Zondag 19 meiBij een woning aan de Harlingensingel in Almere Stad is zondagochtend rond 06:30 uur een explosief afgegaan. De politie doet nog onderzoek naar de oorzaak van de explosie. Het huis in de Stedenwijk is...
-
Waarom deze enorme windturbine naast de Ketelbrug een tijdlang wiekloos was
NOORDOOSTPOLDER • Zo 19 mei • Zondag 19 meiWie overdag wel eens over de Ketelbrug rijdt is het de afgelopen weken vast al opgevallen: een van de windturbines naast de A6 had wekenlang geen wieken meer. Wat voor werk is er gedaan en hoe lang ga...
-
Voetbalclub Batavia '90 is overlast ook beu: "We willen niet over elkaar maar mét elkaar praten"
LELYSTAD • Za 18 mei • Zaterdag 18 meiDat sporten niet alleen maar verbindt is duidelijk zichtbaar in de Lelystadse Waterwijk. Voetbalclub Batavia '90 en een aantal omwonenden liggen al jaren met elkaar in de clinch. Bewoners spreken van...