Almere koopt Floriadeterrein terug voor 51 miljoen, begint opnieuw met woonwijk Hortus
De gemeente Almere gaat helemaal opnieuw beginnen met de ontwikkeling van de woonwijk Hortus op het voormalige Floriadeterrein. Het contract met Weerwater CV, de combinatie van vastgoedbeheerder Amvest en bouwbedrijf Dura Vermeer is ontbonden.
De gemeente koopt het zogeheten ontwikkelrecht voor Hortus voor 51 miljoen euro weer terug van Weerwater CV. De gemeenteraad moet daar formeel nog wel mee instemmen.
In 2018 tekenden de partijen een contract om de bouw van 660 woningen over te laten aan marktpartijen. Daar zijn ze nu op teruggekomen. De gemeente en de vastgoedbeheerder zijn het niet eens kunnen worden over de afspraken in het contract van 2018 en hebben daar enkele jaren over geruzied.
Er dreigde zelfs een rechtszaak in november, maar die werd afgeblazen toen de partijen alsnog weer gingen overleggen. Uit dat overleg is de overeenkomst voortgekomen, die vandaag is bekendgemaakt.
Twist over meer woningen
Het grootste twistpunt was het aantal woningen dat er in Hortus moet komen. Hoewel het contract uitging van 660, vroeg de gemeenteraad al in 2020 om te onderzoeken of er meer woningen zouden kunnen komen. Over scenario's voor 475 tot wel 1.300 extra huizen kwamen de gemeente en Weerwater er steeds niet uit.
Weerwater vond dat meer appartementen binnen het afgesproken gebied haar financieel ernstig zouden benadelen. De gemeente vond dat het plan van Weerwater meer dan 660 huizen onmogelijk maakte. Daarop wilde de gemeente haar beslissende stem doordrukken en Weerwater overrulen.
Terugkijkend zegt vertrekkend wethouder Julius Lindenbergh hierover dat de verwachtingen in 2018 waarschijnlijk van beide kanten te hoog waren. Ook stonden de plannen onder grote druk van de Floriade, waarvoor Amvest en Dura Vermeer het gebied zouden ontwikkelen.
Nieuw plan moet winst opleveren
De gemeente gaat nu verder met een nieuw plan voor Hortus, waaraan al sinds 2022 wordt gewerkt met adviesbureau BVR en landschapsarchitect ZUS. Hoeveel woningen in dit plan staan, is niet bekend. Die keuze is aan de gemeenteraad, zegt Lindenbergh. De raad krijgt later dit jaar diverse scenario's voorgelegd.
De gemeente gaat er van uit dat de 51 miljoen euro, waarmee Weerwater CV nu min of meer schadeloos wordt gesteld voor haar investeringen, wordt terugverdiend met de toekomstige woningbouw.
Het nieuwe Hortus blijft een groene wijk met een plek voor het arboretum, de grote collectie bomen. Wel wordt mogelijk de blokkenstructuur van de paden en kavels iets beperkt. Geheel verwijderen is niet gepland, omdat er al veel leidingen en buizen voor de woonwijk in de grond liggen.
Vertraging
Er ontstaat in elk geval vertraging voor Hortus, want de gemeente zal nieuwe investeerders en bouwers moeten vinden. Hiervoor is een nieuwe aanbestedingsprocedure nodig. Afgesproken is dat Amvest en Dura Vermeer hier niet op kunnen inschrijven. Volgens Lindenbergh is de relatie met beide partijen goed ondanks de ontbinding van het contract en zijn zij elders in Almere bezig met andere projecten.
Weerwater CV had begin 2023 met woningbouw in Hortus willen beginnen. In het gebied staan nu alleen woontoren Flores en het zorgcomplex Flora, plus de Aeres hogeschool.
Heb jij een tip of verbetering? Stuur de redactie van Omroep Flevoland een bericht op 0320 28 5050 of stuur een mail: rtv@omroepflevoland.nl!
gerelateerde artikelen
-
Grote afwezige bij raadsenquête: 'Wel schriftelijk vragen beantwoord over Floriade'
ALMERE • Wo 13 november • Woensdag 13 novemberVastgoedontwikkelaar Amvest heeft achter gesloten deuren wél medewerking verleend aan het onderzoek naar het tegenvallende resultaat van de Floriade in Almere. Een uitnodiging om woensdag in het openb...
-
Lees hier alles over de Floriade-verhoren terug
FLEVOLAND • Do 7 november • Donderdag 07 novemberEen onderzoekscommissie van de gemeenteraad in Almere heeft de afgelopen weken een raadsenquête over de Floriade gehouden. De raad heeft daartoe opdracht gegeven omdat ze wil weten hoe de wereldtuinbo...
-
Ex-wethouder hekelt Floriadecommissieleden en voorzitter van 'extreemrechtse' FvD
ALMERE • Ma 4 november • Maandag 04 novemberDe Almeerse oud-wethouder Tjeerd Herrema wordt vrijdag digitaal verhoord tijdens de raadsenquête naar het Floriadefiasco. De oud-politicus woont momenteel in Portugal en kan niet fysiek bij de verhoor...
recent nieuws
-
Almere staat nog steeds bovenaan met aantal meldingen kindermishandeling
ALMERE • Do 21 november • Donderdag 21 novemberAlmere kent nog steeds tweeënhalf keer meer meldingen van kindermishandeling dan het landelijk gemiddelde. De situatie is niet veranderd ten opzichte van 2023 en daarmee blijft de stad bovenaan de lij...
-
Verdwaald geitje gevonden midden in centrum van Almere
ALMERE • Do 21 november • Donderdag 21 novemberDe politie heeft woensdagavond rond 23.00 uur een onverwachte bezoeker aangetroffen in Almere Centrum. Een geit liep alleen rond in de Metropolestraat, vlakbij het station. Het is nog onduidelijk hoe...
-
Provinciale Staten willen dat Metropoolregio harder loopt voor problemen stroomnet
FLEVOLAND • Do 21 november • Donderdag 21 novemberProvinciale Staten van Flevoland vinden dat er binnen de zogeheten Metropoolregio Amsterdam (MRA) meer werk gemaakt moet worden van de capaciteitsproblemen met stroomnetwerken. De MRA lijkt hiervoor n...