omroep flevoland

Een gang naar de rechter over gebreken aan hun pas opgeleverde gebouw is voor bewoners van Het Aandeel in Emmeloord in eerste instantie op een teleurstelling uitgelopen. Van de bijna dertig gebreken die bewoners van appartementen in het gebouw aan De Deel vorige maand tijdens een kort geding in Zwolle opvoerden, moet de aannemer er de komende drie maanden van de rechtbank welgeteld drie verhelpen.

Het gaat om drie gebreken die aannemer Mateboer uit Kampen overigens ook zelf heeft erkend: de brievenbussen zijn te klein, spuitwerk in het trappenhuis moet worden bijgewerkt en een trap en fietsgoot naar de bergingen voldoen niet aan de eisen.

Voor veel andere gebreken waarover de Vereniging van Eigenaren zich beklaagde, waaronder lekkages en klachten over de brandveiligheid, is volgens de rechter een uitgebreidere procedure nodig of is duidelijk dat partijen nog nader met elkaar moeten overleggen.

Het gebouw Het Aandeel werd in het voorjaar van 2021 opgeleverd. De bewoners van de 15 appartementen in het gebouw merkten dat er daarna dat er nog van alles mis was met het gebouw. Zij klagen onder meer over water op de balkons, lekkende kozijnen, branddeuren die de verkeerde kant op draaien en over een intercom die niet goed werkt.

De rechter wilde dat de beide partijen eerst zouden bekijken of zij er alsnog samen uit konden komen. Omdat dat niet gelukt is, heeft de rechter nu uitspraak gedaan.

Klachten niet geschikt voor kort geding
Voor veel punten op de lijst van de bewoners, staat volgens de rechter vast dat zij eerst nader met de aannemer moeten overleggen. Door beide partijen aangestelde deskundigen zijn er tot nog toe niet uitgekomen. Volgens de rechter is het dan ook onmogelijk om daar tijdens een kort geding wel een oordeel over te vellen.

Als Mateboer de drie gebreken niet binnen drie maanden herstelt, moet het bedrijf een dwangsom van 500 euro per dag betalen, tot een maximum van 50.000 euro.