omroep flevoland

Langs de A6 bij Almere staat veel kantoorruimte leeg. Zo gaat het in de Transistorstraat om meer dan een derde van de kantoorpanden. "Voor een makelaar is dat een doorn in het oog, je wilt ze verhuurd hebben, je handen jeuken om het aan te pakken", zegt Leonard van Loon van Siewe Bedrijfsmakelaars. Inmiddels heeft hij al ruim dertig jaar ervaring met vastgoed.

"Het aanbod bestaat veelal uit grotere kantoorcomplexen met afmetingen van 600 tot meerdere duizenden vierkante meters. Terwijl er vooral vraag is naar kleinere ruimtes, onder de 150 vierkante meter. Dat is het probleem."

Bovendien zouden de onverhuurbare panden gedateerd zijn. Van Loon: "Veel systeemplafonds, systeemwanden. Mensen zoeken toch wat meer belevenis als ze naar hun kantoor gaan. Wat meer modernere kantoorruimte. Er moet gewoon wat meer geïnvesteerd worden in de kantoorruimtes die er nu nog staan."

Strippen en opnieuw inrichten
Een verzamelgebouw voor ondernemers op bedrijventerrein Randstad in Almere is compleet leeggehaald en modern ingericht. Naar die ruimtes is volgens Van Loon veel vraag. "Ze hebben één centrale entree en ook een centrale ruimte met gratis wifi en koffie."

De indeling van de werkruimtes is flexibel, waarbij er afgezonderde werkplekken zijn te creëren voor bijvoorbeeld vier, acht of zelfs 35 personen. Van Loon: "Dit is wat mensen willen, daar willen mensen ook voor betalen. Ze betalen hier meer dan voor die standaard kantoorruimtes."

Een goede herinrichting maakt dus het verschil. En dan heeft Almere zeker alle kansen, denkt de bedrijfsmakelaar. Ook de kantoorpanden aan de Transistorstraat langs de A6 zijn dan na verbouwing goed verhuurbaar. "We zien nog steeds dat bedrijven vanuit Amsterdam en 't Gooi deze kant op komen. De bereikbaarheid is goed. Ik denk dat Almere een gouden tijd tegemoet gaat."